Cultiva som eiendomsaktør
Kommentar 10.09.2026: Det hersker for tiden full forvirring om Cultiva`s forståelse av rollen som eiendomsforvalter.
Av Bernt H. Utne, publisert 10.09.2026
Cultiva skal i følge gjeldende formål "sikre arbeidsplasser og gode levekår i Kristiansand ved å gi støtte til prosjekter ved og etablering av kunst-, kultur- og kunnskapsinstitusjoner eller organisasjoner som bidrar til nyskaping, utvikling og kompetansebygging ved kreative miljøer i Kristiansand. Kunnskapsinstitusjoner som utvikler kreativitet og nyskaping kan tildeles midler fra stiftelsen."
Men hva betyr dette?
Et viktig nøkkelord er "støtte til prosjekter". Et prosjekt er tidsbegrenset, og har en egen prislapp. Altså et eget budsjett. Dessuten er det kun "institusjoner og organisasjoner" som kan motta støtte. Til konkrete prosjekter. Som er noe ganske annet enn å dekke løpende utgifter til drift. Som f. eks. husleie. Og en institusjon eller organisasjon er normalt ikke en kunstner. Hvis da ikke kunstneren har organisert seg som et firma. Med eget organisasjonsnummer og regnskap. Kunstnere, som driver for seg selv uten organisasjonsnummer, er derfor ikke kvalifisert til å motta støtte. Uansett hvor kreativ og nyskapende kunsten måtte være.
Nå har stiftelsen tre faste ansatte: daglig leder, prosjektutvikler og administrasjonsansvarlig. Og i tillegg en egen kapitalutvikler. For noen må jo passe på "pengebingen".
De første årene etter opprettelsen av stiftelsen hadde den bare en ansatt; direktøren. Etter hvert har det imidlertid "balet på seg". Nå har stiftelsen tre faste ansatte: daglig leder, prosjektutvikler og administrasjonsansvarlig. Og i tillegg en egen kapitalutvikler. For noen må jo passe på "pengebingen". Men Cultiva har ikke bare blitt en arbeidsgiver. Stiftelsen har også blitt en eiendomsbesitter. Så gar med kjøpet av to naboeiendommer i Skippergaten en betydelig eiendomsaktør. Sentralt i kvadraturen. "Dette er en strategisk investering som vil forsterke Kraftverk og bidra til å skape et levende, åpent og inkluderende kulturkvartal midt i Kristiansand," uttalte styreleder Kjersti Løken Stavrum i Cultiva i en pressemelding da kjøpet ble vedtatt før sommerferien.
Det er ikke leietaker i en av Cultivas nye eiendommer, Agder Kunstsenter, uten videre enig i. Til Fædrelandsvennen uttaler daglig leder Agnes Repstad at salget "kom som et sjokk, og jeg ble overrasket da jeg hørte at de ville ha full markedsleie." Det vil bety mer enn en dobling i kunstsenterets årlige leiekostnader, Men det har daglig leder i Cultiva, Kirsti Mathiesen Hjemdahl, liten forståelse for, og skyver Cultivas formål foran seg som begrunnelse. All støtte skal nemlig gå til prosjekter. Som i sin natur er tids - og økonomibegrenset. Det er ikke husleien, som dreier seg løpende driftsutgifter. Og leie under markedsleie betyr støtte til drift. Som er forbudt. Sier Mathisen Hjemdahl.
Men her møter nok Cultiva og stiftelsens ledelse motbør. For når de først er blitt en eiendomsaktør er stiftelsen nødt til å forholde seg til leieavtaler. Som er en privat avtale mellom utleier og leietaker, og løper over mange år. Altså en driftsavtale. Og hvor i stiftelsens formål står det at leien skal være markedsleie? Ingen steder. Så vidt jeg har kunne finne ut.
Cultivas hovedbygning ble f. eks. overført i en lukket prosess som en del i finansieringen av Kunstsilo.
Hadde det vært slik at Cultiva hadde kjøpt den gamle Katedralskolen (tidligere Sørlandets Kunstmuseum) på det åpne markedet, eller hadde anskaffet naboeiendommene der bl. a. Agder Kunstsenter holder til i en åpen budkonkurranse, kunne man kanskje forsvart full markedsleie. Men det er jo ikke situasjonen. Cultivas hovedbygning ble f. eks. overført i en lukket prosess som en del i finansieringen av Kunstsilo. Dessuten stammer Cultivas formue, som her brukes for å anskaffe eiendommer, fra energiverkets abonnenter. Altså innbyggerne i Kristiansand. Cultiva forvalter med andre ord en felles formue tilhørende hele byen.
Det er derfor all grunn for stiftelsens ledelse til å se på saken på nytt ved i første omgang å fryse kjøpet. For Cultiva skal være en organisasjon for kunst- og kulturlivet i Kristiansand. Da får den opptre som en seriøs hjelper. Og når stiftelsen først går inn på eiersiden i eiendomsmarkedet må den på forhånd ha en godt vurdert utleieprofil til kunst og kulturinstitusjoner. Som er tilpasset stiftelsens formål.
Hvis det ikke er mulig under nåværende retningslinjer må stiftelsen holde seg langt unna eiendomsmarkedet. Alternativt må noen kloke hoder sette seg sammen for å snekre i hop et nytt formål for stiftelsen.
Kommentarer? Gå til vår Facebook-side eller send til post@argumentagder.no
Kommentarer